청라동 건물과 누수
청라동은 인천 청라 권역 권역에 속한 곳입니다. 1979~1989년 간척한 땅에 조성된 청라국제도시는 2010년 첫 입주 이후 2022년까지 40여 개 아파트 단지가 들어섰고, 최근에는 커낼웨이 주변으로 오피스텔과 주상복합이 늘었습니다.
청라동 일대 현장을 보면 오피스텔과 주상복합은 세대가 작고 배관이 천장·벽체 속으로 모여 있어 한 세대 누수가 여러 층 천장으로 번지는 경우가 있고, 입주 10년이 넘은 단지는 난방 분배기 누수가 늘고 있습니다.
탐지 방법
고층 건물은 층별 입상관과 세대 배관을 구분하기 위해 가압 시험 후 열화상으로 천장 속 경로를 확인합니다.
청라동에서 많이 확인하는 누수
외벽·옥상누수비 올 때만 새는 벽·천장, 창틀·옥상 방수 문제를 확인합니다.거실누수거실 바닥 얼룩과 들뜬 마루, 아래층 천장 누수의 원인을 찾습니다.욕실누수타일을 다 뜯기 전에 배관 누수인지 방수층 문제인지 먼저 가립니다.구조부누수천장 얼룩과 물방울, 윗집과 아랫집 사이 구조부 누수를 확인합니다.
비가 올 때만 젖는다면 배관보다는 외벽 균열, 창틀 실리콘, 옥상 방수층, 베란다 배수구 쪽을 먼저 봐야 합니다.
상담 전에 알려주세요
청라동 현장은 도착 전에 계량기 위치와 보일러 압력을 먼저 확인해 두시면 탐지가 빨라집니다.
집 안 수도꼭지를 모두 잠근 뒤 계량기의 별표(또는 가장 작은 바늘)가 도는지 보세요. 돈다면 급수 배관 어딘가에서 물이 새고 있을 가능성이 큽니다.
원인을 모른 채 방수 공사나 도배부터 하면 같은 자리가 다시 젖기 쉽습니다. 원인 확인이 먼저입니다.