송도동 건물과 누수
송도동은 인천 송도 권역 권역에 속한 곳입니다. 매립지 위에 2005년부터 입주가 시작된 송도는 초기 저층·중층 아파트에서 이후 초고층 주상복합과 오피스텔, 지식산업센터로 건물 형태가 바뀌어 왔습니다.
송도동 일대 현장을 보면 초고층 건물은 층별 가압 설비와 세대 분배기 부품에서 누수가 생기기 쉽고, 입주 15~20년 된 초기 단지는 욕실 방수층과 난방 배관 누수가 늘어나는 시기입니다.
탐지 방법
고층 세대는 수압이 높아 가압 시험 기준을 건물 설비에 맞추고 열화상으로 바닥과 벽 속 배관을 따라갑니다.
송도동에서 많이 확인하는 누수
외벽·옥상누수비 올 때만 새는 벽·천장, 창틀·옥상 방수 문제를 확인합니다.거실누수마루가 들뜨거나 바닥이 축축할 때 난방·온수 배관을 확인합니다.욕실누수욕실 바닥 방수층, 욕조·세면대 배관, 변기 연결부 누수를 구분해 찾습니다.구조부누수아랫집 천장에 물이 샐 때 윗집 배관·방수층·공용관 중 원인을 가립니다.
겨울철 벽 젖음은 결로일 수도 있습니다. 표면 온도와 습도를 재 보면 결로인지 누수인지 구분할 수 있습니다.
상담 전에 알려주세요
송도동 현장은 도착 전에 계량기 위치와 보일러 압력을 먼저 확인해 두시면 탐지가 빨라집니다.
집 안 수도꼭지를 모두 잠근 뒤 계량기의 별표(또는 가장 작은 바늘)가 도는지 보세요. 돈다면 급수 배관 어딘가에서 물이 새고 있을 가능성이 큽니다.
작은 얼룩일 때 찾으면 부분 보수로 끝나는 경우가 많습니다.