검단동 건물과 누수
마전·불로 기존 택지 권역 권역에 있는 검단동은 건물 구성이 비교적 뚜렷한 동네입니다. 신도시보다 먼저 조성된 마전지구와 불로동 일대는 2000년대 전후 입주한 중층 아파트와 다세대·빌라가 섞여 있습니다.
검단동 일대 현장을 보면 입주 20년 안팎이 되면서 동관 난방배관 핀홀, 욕실 바닥 방수층 노화로 인한 아랫집 누수가 늘어나는 시기입니다.
탐지 방법
난방관과 급수관을 분리해 각각 가압 시험을 한 뒤 청음으로 바닥 속 누수 지점을 좁힙니다.
검단동에서 많이 확인하는 누수
수도배관누수계량기부터 세대 안까지, 옥외 매설관까지 급수 배관 누수를 확인합니다.외벽·옥상누수외벽 균열과 창틀 실리콘, 옥상 방수층에서 들어오는 빗물을 찾습니다.거실누수마루가 들뜨거나 바닥이 축축할 때 난방·온수 배관을 확인합니다.욕실누수타일을 다 뜯기 전에 배관 누수인지 방수층 문제인지 먼저 가립니다.
계량기 뒤쪽 배관은 건물 소유자 관리 구간이라 누수가 길어지면 요금 부담이 커집니다. 감면 신청을 위해 누수 확인 자료가 필요한 경우도 있습니다.
상담 전에 알려주세요
검단동에서 아래층으로 물이 떨어지고 있다면 계량기 옆 메인 밸브를 먼저 잠그고 연락 주세요.
젖은 자리를 사진으로 찍고 날짜를 적어 두세요. 비 온 날인지, 윗집이 물을 쓴 시간인지 기록이 있으면 원인 확인이 빨라집니다.
마전·불로 기존 택지 권역 다른 동
누수는 시간이 지날수록 아래층 피해와 복구 범위가 커집니다. 의심되면 일찍 확인하는 것이 결국 비용을 줄입니다.