마전동 건물과 누수
마전동은 인천 마전·불로 기존 택지 권역 권역에 속한 곳입니다. 신도시보다 먼저 조성된 마전지구와 불로동 일대는 2000년대 전후 입주한 중층 아파트와 다세대·빌라가 섞여 있습니다.
마전동 일대 현장을 보면 입주 20년 안팎이 되면서 동관 난방배관 핀홀, 욕실 바닥 방수층 노화로 인한 아랫집 누수가 늘어나는 시기입니다.
탐지 방법
난방관과 급수관을 분리해 각각 가압 시험을 한 뒤 청음으로 바닥 속 누수 지점을 좁힙니다.
마전동에서 많이 확인하는 누수
외벽·옥상누수비 올 때만 새는 벽·천장, 창틀·옥상 방수 문제를 확인합니다.거실누수바닥 속 배관이 새는 위치를 찾아 필요한 부분만 열고 고칩니다.욕실누수화장실 사용 후 아래층이나 옆방 벽이 젖을 때 원인을 확인합니다.구조부누수윗집·아랫집·관리사무소 누구 책임인지 가릴 수 있게 원인을 찾아 기록합니다.
비가 올 때만 젖는다면 배관보다는 외벽 균열, 창틀 실리콘, 옥상 방수층, 베란다 배수구 쪽을 먼저 봐야 합니다.
상담 전에 알려주세요
마전동 현장은 도착 전에 계량기 위치와 보일러 압력을 먼저 확인해 두시면 탐지가 빨라집니다.
집 안 수도꼭지를 모두 잠근 뒤 계량기의 별표(또는 가장 작은 바늘)가 도는지 보세요. 돈다면 급수 배관 어딘가에서 물이 새고 있을 가능성이 큽니다.
마전·불로 기존 택지 권역 다른 동
아래층과의 분쟁도 원인 확인 자료가 있으면 훨씬 수월하게 정리됩니다.