원당동 건물과 누수
원당동은 인천 검단신도시 권역 권역에 속한 곳입니다. 아라역 주변과 원당·당하 일대에 2021년 이후 입주한 20~30층대 신축 대단지가 모여 있고, 지금도 일부 블록은 입주와 공사가 이어지고 있습니다.
원당동 일대 현장을 보면 입주 초기에는 욕실 방수 시공 불량, 싱크대 배수관 연결 누락, 난방 분배기 조임 불량처럼 시공 과정에서 생긴 누수가 아랫집 천장 얼룩으로 먼저 발견되는 경우가 많습니다.
탐지 방법
하자보수 기간 안이면 건설사 AS와 원인 판단이 연결되므로 열화상과 가압으로 누수 배관을 특정해 기록을 남겨 두는 것이 중요합니다.
원당동에서 많이 확인하는 누수
외벽·옥상누수배관 누수와 빗물 유입을 구분해 맞는 보수 방법을 안내합니다.거실누수바닥 속 배관이 새는 위치를 찾아 필요한 부분만 열고 고칩니다.욕실누수욕실 바닥 방수층, 욕조·세면대 배관, 변기 연결부 누수를 구분해 찾습니다.구조부누수윗집·아랫집·관리사무소 누구 책임인지 가릴 수 있게 원인을 찾아 기록합니다.
비가 올 때만 젖는다면 배관보다는 외벽 균열, 창틀 실리콘, 옥상 방수층, 베란다 배수구 쪽을 먼저 봐야 합니다.
상담 전에 알려주세요
원당동 현장은 도착 전에 계량기 위치와 보일러 압력을 먼저 확인해 두시면 탐지가 빨라집니다.
보일러 압력계를 아침·저녁으로 확인해 보세요. 물을 보충하지 않았는데 압력이 계속 떨어지면 난방 배관 누수를 의심해야 합니다.
검단신도시 권역 다른 동
아래층과의 분쟁도 원인 확인 자료가 있으면 훨씬 수월하게 정리됩니다.