장수서창동 건물과 누수
장수서창동은 인천 만수·장수서창 권역 권역에 속한 곳입니다. 만수동은 1985년부터 1997년까지 차례로 입주한 3~15층 만수주공 단지가 넓게 퍼져 있으며 재건축 판정을 받은 곳도 있습니다. 서창동은 2010년대 조성된 택지지구 아파트가 중심입니다.
이 권역에서는 만수주공처럼 30~40년 된 단지는 세대 급수관과 공용 입상관 모두 노후돼 벽 속 누수와 바닥 속 난방관 누수가 반복되는 경우가 있습니다.
탐지 방법
재건축을 앞둔 단지는 대규모 공사보다 누수 지점만 정확히 찾아 부분 보수하는 경우가 많아 청음과 가스탐지로 범위를 최소화합니다.
장수서창동에서 많이 확인하는 누수
난방보일러방마다 난방 회로를 나눠 시험해 새는 방과 지점을 찾습니다.수도배관누수물을 다 잠가도 계량기가 도는 원인을 찾아 보수합니다.외벽·옥상누수외벽 균열과 창틀 실리콘, 옥상 방수층에서 들어오는 빗물을 찾습니다.거실누수바닥 속 배관이 새는 위치를 찾아 필요한 부분만 열고 고칩니다.
난방 배관은 바닥 속에 길게 묻혀 있어 한 곳이 새도 보일러 압력만 조금씩 떨어지다가 아래층 피해로 드러나는 경우가 많습니다.
상담 전에 알려주세요
장수서창동 현장은 도착 전에 계량기 위치와 보일러 압력을 먼저 확인해 두시면 탐지가 빨라집니다.
젖은 자리를 사진으로 찍고 날짜를 적어 두세요. 비 온 날인지, 윗집이 물을 쓴 시간인지 기록이 있으면 원인 확인이 빨라집니다.
만수·장수서창 권역 다른 동
아래층과의 분쟁도 원인 확인 자료가 있으면 훨씬 수월하게 정리됩니다.