만수동 건물과 누수
만수·장수서창 권역 권역에 있는 만수동은 건물 구성이 비교적 뚜렷한 동네입니다. 만수동은 1985년부터 1997년까지 차례로 입주한 3~15층 만수주공 단지가 넓게 퍼져 있으며 재건축 판정을 받은 곳도 있습니다. 서창동은 2010년대 조성된 택지지구 아파트가 중심입니다.
그래서 만수동과 주변 동네에서는 만수주공처럼 30~40년 된 단지는 세대 급수관과 공용 입상관 모두 노후돼 벽 속 누수와 바닥 속 난방관 누수가 반복되는 경우가 있습니다.
탐지 방법
재건축을 앞둔 단지는 대규모 공사보다 누수 지점만 정확히 찾아 부분 보수하는 경우가 많아 청음과 가스탐지로 범위를 최소화합니다.
만수동에서 많이 확인하는 누수
거실누수바닥 속 배관이 새는 위치를 찾아 필요한 부분만 열고 고칩니다.욕실누수화장실 사용 후 아래층이나 옆방 벽이 젖을 때 원인을 확인합니다.구조부누수윗집·아랫집·관리사무소 누구 책임인지 가릴 수 있게 원인을 찾아 기록합니다.난방보일러보일러 고장인지 바닥 난방관 누수인지 먼저 구분해 드립니다.
거실 바닥 아래에는 난방 배관이 촘촘히 깔려 있고, 주방 쪽으로는 급수·온수관이 지나갑니다. 오래된 동관은 부식으로, 엑셀관은 이음부 풀림이나 못 박힘으로 새는 경우가 많습니다.
상담 전에 알려주세요
만수동에서 아래층으로 물이 떨어지고 있다면 계량기 옆 메인 밸브를 먼저 잠그고 연락 주세요.
보일러 압력계를 아침·저녁으로 확인해 보세요. 물을 보충하지 않았는데 압력이 계속 떨어지면 난방 배관 누수를 의심해야 합니다.
만수·장수서창 권역 다른 동
작은 얼룩일 때 찾으면 부분 보수로 끝나는 경우가 많습니다.