서창동 건물과 누수
만수·장수서창 권역 권역에 있는 서창동은 건물 구성이 비교적 뚜렷한 동네입니다. 만수동은 1985년부터 1997년까지 차례로 입주한 3~15층 만수주공 단지가 넓게 퍼져 있으며 재건축 판정을 받은 곳도 있습니다. 서창동은 2010년대 조성된 택지지구 아파트가 중심입니다.
그래서 서창동과 주변 동네에서는 만수주공처럼 30~40년 된 단지는 세대 급수관과 공용 입상관 모두 노후돼 벽 속 누수와 바닥 속 난방관 누수가 반복되는 경우가 있습니다.
탐지 방법
재건축을 앞둔 단지는 대규모 공사보다 누수 지점만 정확히 찾아 부분 보수하는 경우가 많아 청음과 가스탐지로 범위를 최소화합니다.
서창동에서 많이 확인하는 누수
구조부누수천장 얼룩과 물방울, 윗집과 아랫집 사이 구조부 누수를 확인합니다.난방보일러보일러 고장인지 바닥 난방관 누수인지 먼저 구분해 드립니다.수도배관누수계량기부터 세대 안까지, 옥외 매설관까지 급수 배관 누수를 확인합니다.외벽·옥상누수외벽 균열과 창틀 실리콘, 옥상 방수층에서 들어오는 빗물을 찾습니다.
천장에 물이 보인다고 바로 위가 원인이라는 보장은 없습니다. 콘크리트 슬래브 균열을 따라 물이 옆으로 이동해 떨어지는 경우가 많습니다.
상담 전에 알려주세요
서창동에서 아래층으로 물이 떨어지고 있다면 계량기 옆 메인 밸브를 먼저 잠그고 연락 주세요.
집 안 수도꼭지를 모두 잠근 뒤 계량기의 별표(또는 가장 작은 바늘)가 도는지 보세요. 돈다면 급수 배관 어딘가에서 물이 새고 있을 가능성이 큽니다.
만수·장수서창 권역 다른 동
누수는 시간이 지날수록 아래층 피해와 복구 범위가 커집니다. 의심되면 일찍 확인하는 것이 결국 비용을 줄입니다.