주안·도화 권역
주안동 · 도화동
- 건물
- 주안역과 제물포역 사이로 1980~90년대 지은 다세대·연립주택과 상가주택이 빽빽하고, 재정비촉진지구 일부는 재개발 아파트로 바뀌었습니다.
- 자주 생기는 누수
- 좁은 골목의 다세대는 세대 간 배관이 서로 얽혀 있어, 한 집의 급수관 부식이 여러 집 천장과 벽을 타고 번지는 누수가 흔합니다.
- 탐지 방법
- 세대가 붙어 있어 누수음이 옆 건물까지 전달되므로 청음 전 가압으로 어느 세대 배관인지부터 확정합니다.
미추홀구는 주안·도화·용현·학익·숭의동에 오래된 빌라와 단독주택이 넓게 밀집한 인천의 대표 원도심이며, 그 사이로 재개발 신축 단지와 용현·학익 도시개발구역의 시티오씨엘 같은 새 아파트가 들어서고 있습니다. 노후 다세대의 배관 부식 누수와 신축 단지 하자 누수가 가까운 거리에서 함께 나타납니다.
용현·학익 권역
용현동 · 학익동
- 건물
- 인하대 주변 용현동에는 원룸과 다가구가 많고, 옛 공장 부지였던 용현·학익 도시개발구역에는 시티오씨엘 신축 대단지가 차례로 입주하고 있습니다.
- 자주 생기는 누수
- 원룸 건물은 층마다 세대 수가 많아 욕실 방수 불량과 세탁기 배수 역류로 아래층 피해가 잦고, 신축 단지는 입주 초기 시공 하자 누수가 주로 나옵니다.
- 탐지 방법
- 원룸 건물은 층별 배수 테스트로 원인 세대를 가리고, 신축은 하자 접수에 쓸 수 있도록 열화상 촬영 기록을 남깁니다.
숭의·관교·문학 권역
숭의동 · 관교동 · 문학동
- 건물
- 숭의동은 옛 도심 주택가와 재개발 아파트가 섞여 있고, 관교·문학동은 인천터미널과 문학경기장 주변으로 1990년대 전후 지은 중층 아파트 단지가 많습니다.
- 자주 생기는 누수
- 관교·문학 일대 중층 단지는 입주 30년 안팎이라 난방 동관 핀홀과 욕실 바닥 방수층 노화로 아랫집 천장 누수가 생기는 경우가 많습니다.
- 탐지 방법
- 난방관 누수는 회로별 가압으로 범위를 좁힌 뒤 청음으로 지점을 잡고, 필요한 곳만 타일을 들어냅니다.
미추홀구 누수, 어디서 새고 있나요?
인천 거실누수거실 바닥 얼룩과 들뜬 마루, 아래층 천장 누수의 원인을 찾습니다.인천 욕실누수타일을 다 뜯기 전에 배관 누수인지 방수층 문제인지 먼저 가립니다.인천 구조부누수아랫집 천장에 물이 샐 때 윗집 배관·방수층·공용관 중 원인을 가립니다.인천 난방보일러방마다 난방 회로를 나눠 시험해 새는 방과 지점을 찾습니다.인천 수도배관누수물을 다 잠가도 계량기가 도는 원인을 찾아 보수합니다.인천 외벽·옥상누수비 올 때만 새는 벽·천장, 창틀·옥상 방수 문제를 확인합니다.
미추홀구 자주 묻는 질문
주안동 오래된 빌라인데 우리 집 아래층과 옆집까지 물이 번졌습니다.
다세대는 배관이 여러 세대에 걸쳐 지나 누수 원인 세대와 피해 세대가 다를 수 있습니다. 각 세대 급수를 차례로 잠가 확인하는 과정이 필요하므로 관련 세대가 함께 시간을 맞춰 주시는 것이 좋습니다.
재개발 구역 지정된 건물인데 누수 공사를 해도 되나요?
이주 전까지는 거주 중 피해를 막아야 하므로 누수 지점을 찾아 부분 보수하는 경우가 많습니다. 공사 범위와 비용은 남은 거주 기간을 고려해 정하시면 됩니다.